Цоколь объединяет основание и функциональные компоненты объекта. Его устойчивость к негативным внешним воздействиям определяет долговечность несущих конструкций и общий срок эксплуатации. Но главная проблема — в том, что внешние части цокольного этажа обширно контактируют с грунтовыми водоносными залежами, поверхностными водами, атмосферными осадками. Поэтому нужна надежная гидроизоляция, которая нивелирует разрушающее действие этих факторов.
Мнение эксперта
Работы с цоколем — ключевой момент в комплексной защите здания от влаги. При этом обязательным условием является разделение гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами основания и верхней части этажа. Реализовать это можно как во время монтажных работ, так и после завершения строительства. Главное — подобрать правильный метод и качественные материалы. Дополнительная мера для отвода жидкости из зоны риска — дренаж участка.
Горизонтальная и вертикальная наружная гидроизоляция
В ходе горизонтальной гидроизоляции обрабатывается зона между фундаментом и внешними сегментами. Главная задача — защитить цокольный этаж от капиллярной влаги. Поэтому в приоритете рулонные влагозащитные материалы, количество которых рассчитывается исходя из общей площади, подлежащей обработке, и предполагаемого числа слоев.
В рамках вертикальной гидроизоляции проводятся следующие мероприятия:
- пропитка. Используются жидкие полимеры, синтетические смолы, которые эффективно проникают в материал основы и буквально заполняют все имеющиеся полости и трещины;
- окрашивание. Стены цоколя обрабатываются лакокрасочными составами. Они легко и быстро наносятся тонким слоем и обеспечивают полноценную защиту. Но минус в том, что ее необходимо регулярно обновлять;
- намазывание. На поверхность стен густым слоем наносится пастообразный битум. У материала отличные изоляционные свойства, но он очень уязвим к механическим воздействиям. Поэтому часто в качестве более надежной альтернативы используется жидкое стекло. Оно хоть и дороже, но при этом гораздо долговечнее;
- оклеивание. Традиционным решением, проверенным временем, является рубероид.
Особенности материалов для защиты цоколя
Проникающие составы
Для получения смеси заданной густоты сухой порошок разводится водой. Потом ею покрывается влажное бетонное основание. Состав наносится в несколько слоев с помощью специальных синтетических кистей и глубоко проникает в бетон. В результате все трещины и поры постепенно заполняются, и потенциальные пути движения влаги отрезаются. Дополнительный плюс использования проникающих составов — увеличение прочности бетона на 25–30 % и повышение его способности сопротивляться химическим веществам.
Рулонные материалы
Один из самых дешевых вариантов, не теряющих актуальности. Ими покрываются любые цокольные конструкции — вопрос лишь в количестве слоев. Стандартное решение — 2–3 слоя, но, если у участка высокая степень насыщенности водами, можно положить и 4–5. Полотна фиксируются внахлест, а все стыки заполняются жидкой гидроизоляцией для дополнительной герметизации. Минус в том, что рулонные материалы не защищены от механического разрушения, — с этим приходится считаться. И еще одно ограничение: если грунтовые воды на территории расположены высоко, без дренажа не обойтись.
Обмазочная гидроизоляция
В ход идут битумные, цементно-полимерные и полимерно-битумные мастики. Составы первого типа более доступны по цене, но сохраняют защитные свойства всего 5 лет, а при низких температурах теряют прочностные характеристики и целостность. Два других варианта индифферентны к холоду, но чувствительны к физическим воздействиям, поэтому такую гидроизоляцию нужно защищать от механического разрушения. Но в плане применения решение универсальное: составами можно обмазывать стены как снаружи, так и внутри цоколя. Обработка проводится в несколько слоев поэтапно.
Мембраны
У материалов особая поверхность, усеянная мелкими конусообразными шипами. Они отвечают за накопление и вывод жидкости. Мембраны тоже можно использовать как во внутренних, так в наружных работах.
Инъекционные составы
Наиболее востребованные — микроцемент, полиуретановые, акрилатные, эпоксидные смеси. По сути и способу действия они относятся к подклассу проникающих веществ. Разница в технологии: текучие составы вводятся нагнетательным насосом в подготовленные заранее отверстия. Особенность в том, что, помимо специального оборудования, нужна еще и определенная профессиональная подготовка.
Отдельное внимание — кирпичному цоколю
При работе с кирпичными этажами есть свои нюансы. Еще на этапе возведения объекта лучше выбрать для кладки полнотелый кирпич с заводской гидроизоляционной обработкой. Пусть материал дорогой, зато дополнительная наружная защита ему не понадобится — это так или иначе нивелирует затраты.
Если цоколь сложен из стандартного красного кирпича, можно усилить его водоотталкивающие свойства несколькими слоями битумной мастики. Но более надежным решением будут двухкомпонентные проникающие составы, которые кристаллизируются при застывании и буквально закупоривают все микропоры и трещины.
Этапы внешних гидроизоляционных работ
- Дренаж. В идеале, как уже отмечено выше, на начальном этапе нужно обустроить дренажную систему, чтобы отводить грунтовые потоки от объекта. Уровень воды предварительно обязательно оценивается. Формируется траншея по периметру всего здания. В нее укладывается перфорированная труба (желательно с геотекстильным покрытием), которая собирает жидкость и отводит ее на расположенную ниже территорию.
- Создание отмостки. Она формируется из асфальта или бетона по всему периметру строения. В стандартном исполнении ее ширина составляет 1 метр. Важный момент: необходимо качественно загерметизировать стыки уретановой или тиоколовой мастикой. На этой же стадии создается глиняный замок.
- Обработка проникающей гидроизоляцией. Достаточно эластичного слоя в несколько миллиметров, чтобы закупорить все мельчайшие отверстия. А после этого можно спокойно заняться внутренним укреплением цоколя.
Специфика внутренних работ
На практике используется несколько эффективных методик защиты в зависимости от «сценария» воздействия влаги:
- Противонапорная. Тактика используется в тех случаях, когда подземный напор составляет 10 м, а дренаж и наружное укрепление отсутствуют. При таком раскладе изоляторы (мембранные, рулонные материалы, резина) фиксируются непосредственно за счет давления воды.
- Безнапорная. Основой является битумная мастика. Эффективно защищает от сезонных паводков.
- Проникающая (противокапиллярная).
Но перед внутренними гидроизоляционными работами нужна предварительная подготовка поверхности. Стены сначала тщательно очищаются, имеющиеся трещины расширяются, грунтуются и снова заполняются раствором. Потом они полностью покрываются грунтовкой, а если есть необходимость — армируются сеткой либо геотекстилем. Следом наносятся битумные смеси или вводится проникающая изоляция.
С полом работают по той же технологии: сначала очищение и грунтовка, потом пропитка или покрытие защитными составами. На практике здесь часто применяются рулонные материалы, в том числе самоклеящиеся вариации, с которыми гораздо проще работать. Они раскатываются, разрезаются на полотна удобного размера и после удаления защитного слоя прижимаются к полу. Если материалы монтируются горячим способом, предварительно их обязательно прогревают. На завершающем этапе наносится защитная цементная смесь, которая отвечает еще и за дополнительное утепление.
На выбор материалов и технологии гидроизоляции цокольного этажа изнутри влияет несколько критичных моментов. Если есть реальный риск просадки строения, цементно-минеральные вещества использовать нецелесообразно, потому что малейший сдвиг спровоцирует появление трещин. В такой ситуации лучше взять полимерцементные эластичные материалы, которые не боятся низких температур. Инъекционная методика актуальна для восстановления стен и пола на цокольном этаже. Вещество, введенное в специально сформированные полости, изнутри заполняет все трещины и тем самым «реанимирует» базовый материал.
Гарантия результата — обращение к профессионалам
Внутренняя и внешняя гидроизоляция цокольного этажа — ответственная задача «со звездочкой». Нужно учесть множество нюансов и правильно подобрать методику, чтобы получить ожидаемый результат и гарантировать устойчивость объекта к отрицательному влиянию окружающей среды. Справиться с этим должным образом смогут только профессионалы, имеющие практический опыт и знающие специфику каждого материала.
