Москва, ул. Маршала Прошлякова д.6,
стр. 23, этаж 1, офис 7
ПН-ПТ с 10.00 до 17.00
Получить консультацию
Получить консультацию

Ремонт кровли: основные этапы и технологии

Когда пора ремонтировать крышу: подробный гид

Не стоит ждать, пока крыша начнет протекать: своевременный ремонт сэкономит деньги и нервы. В этой статье рассмотрим этапы капитального ремонта кровли. Он необходим в следующих случаях:

  • стихийные бедствия. Ураган, пожар, сильный град — все это может привести к разрушению крыши, требующему капремонта;
  • неправильный монтаж. Если кровля была смонтирована с нарушениями, то влага будет проникать на чердак;
  • истечение срока эксплуатации. Все материалы имеют свой ресурс: металл ржавеет, древесина гниет, утеплитель теряет свои теплоизолирующие свойства, а с потолка начинает капать вода;
  • неэффективность предыдущих работ. Если проблемы не устранены, и жильцы продолжают испытывать неудобства, нужен капитальный ремонт.

Сигналы, указывающие на его необходимость:

  • протечки. Самый явный признак, который нельзя игнорировать;
  • видимые повреждения. Трещины, отслоения, деформация кровельного покрытия — все это говорит о необходимости ремонта;
  • износ материала. Кровля имеет сквозные дыры;
  • грибок и плесень. Влага в чердачном помещении сигнализирует о проблемах с крышей: протечке или недостаточной вентиляции;
  • теплопотери. Плохое сохранение тепла — признак проблем с утеплителем, теплопроводность которого повысилась;
  • шум от дождя и ветра. Плохая звукоизоляция свидетельствует о недостаточной герметичности крыши.

Следует обратить внимание на эти сигналы и не откладывать ремонт. Своевременное вмешательство поможет избежать серьезных проблем и сохранить здание в целости.

Основные этапы капитального ремонта кровли: пошаговое руководство

Капремонт крыши — это комплексная задача, требующая последовательного выполнения ряда операций. Вот подробный план действий.

Подготовка

  • Демонтаж. Снимаются водостоки, антенны, снегозадержатели и любые другие элементы, которые будут заменены или останутся после ремонта. Если есть окна на крыше, например в мансарде, демонтируется кровельный материал вокруг них, а место его снятия защищается пленкой.
  • Разметка и демонтаж кровли. Разделив крышу на участки, нужно определить элементы, требующие ремонта или замены. Старая кровля демонтируется с сортировкой материалов: годные части оставляют для повторного использования. После ее снятия место закрывается пленкой для защиты от влаги.
  • Демонтаж «кровельного пирога». После удаления покрытия снимаются гидроизоляция, пароизоляция, утеплитель и водосточные элементы. Места демонтажа закрываются пленкой.
  • Осмотр стропильной системы. Тщательно обследуются стропила, мауэрлат, обрешетка. Выявляются повреждения, дефекты и гниение. Оценивается состояние несущих конструкций.
  • Ремонт или замена стропильной системы. При необходимости выполняется восстановление или установка новых элементов конструкции взамен поврежденных. Проводится обработка древесины антибактериальными и огнезащитными средствами.
  • Укладка пароизоляционной пленки. Материал предотвратит проникновение влаги изнутри помещения в утеплитель.
  • Устройство теплоизоляции. Устанавливается утеплитель для обеспечения теплоизоляции кровли.
  • Настил обрешетки, на которую будет крепиться новое кровельное покрытие.

Устройство нового кровельного покрытия

  • Выбор материала. Подбирается кровельное покрытие, соответствующее проекту, климатическим условиям и бюджету.
  • Монтаж. Новое покрытие укладывается в соответствии с технологией, предусмотренной для выбранного материала.
  • Герметизация стыков. Тщательно изолируются швы кровельного покрытия, проходы для труб, антенн и других коммуникаций.
  • Монтаж водосточной системы для отвода дождевой воды от дома.

Завершающие работы

  • Очистка территории. Убираются строительный мусор и остатки материалов.
  • Проверка герметичности. Проводится тестирование крыши на отсутствие протечек.

Все работы рекомендуется проводить в сухую погоду, особенно если речь идет о жилом доме с внутренней отделкой. Необходимо строго соблюдать правила безопасности во время работы на высоте.

По этому алгоритму можно провести ремонт кровли качественно и эффективно.

Что влияет на стоимость капитального ремонта кровли?

Сумма затрат на обновление крыши здания не является фиксированной величиной. Она зависит от многих факторов:

  • чем больше площадь крыши, тем больше материалов потребуется. Это, естественно, влияет на конечную стоимость;
  • цена может значительно варьироваться в зависимости от типа и качества используемых материалов;
  • другие важные параметры — сложность конструкции крыши, объем работ и квалификация бригады строителей;
  • замена стропильной системы, теплоизоляции или пароизоляции увеличивает затраты на капремонт.

Как рассчитать цену?

Для определения количества необходимых материалов требуется учесть индивидуальные особенности дома. Цифры могут отличаться в зависимости от количества строительных отходов, типа кровли и вида покрытий. Чтобы получить приблизительное представление о количестве необходимых материалов, можно воспользоваться онлайн-калькулятором кровли.

Рекомендации по выбору подрядчика

Качество и стоимость работ зависят от правильного выбора исполнителя ремонта. Ищите подрядчика с опытом в сфере ремонта кровли. Ознакомьтесь с отзывами о его работе. Убедитесь, что подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы. Сравните цены разных строительных компаний, но помните: низкая стоимость может быть следствием использования некачественных материалов или непрофессионального подхода.

При заключении договора с выбранным подрядчиком проверьте, прописаны ли все требования к капитальному ремонту:

  • гарантия 5 лет;
  • предоплата 30 %, остальное — после приемки работ;
  • перечень услуг — он должен соответствовать тем видам, которые выполняют за счет средств капитального ремонта.

Окончательный расчет производится по фактически осуществленным работам, которые приводятся в актах КС-2, КС-3.

Заключение

Капитальный ремонт кровли — это сложная и ответственная задача, требующая профессионального подхода. Доверяйте его выполнение специалистам — берегите свое время и средства. Если остались вопросы, то можете связаться с нами удобным для вас способом.

Читайте также
Остались вопросы?

Наши специалисты помогут подобрать интересующую продукцию.

Нажимая на кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Обратная связь