Гидроизоляция гаража

Гаражи часто используют не только по своему прямому назначению, но и в качестве своеобразной кладовки. Тут хранят сезонную одежду, крупногабаритные вещи, которые не помещаются в квартире, и даже консервированную продукцию. Практически всегда гаражи заглублены в грунт, а их стены и пол нередко подвержены негативному воздействию грунтовых вод. Если есть смотровая яма высотой 1–2 метра, риск подтопления еще выше.

Для гаража, хранящегося в нем автомобиля и вещей опасны не только затопления, но и другие явления, вызванные подъемом уровня грунтовых вод. Это, в первую очередь, повышение влажности, чреватое появлением коррозии, образованием плесени и грибка. Грамотная гидроизоляция поможет избежать всех этих проблем.

Защита от влаги обеспечивает:

• утепление;
• предотвращение образования трещин в бетоне;
• улучшение микроклимата;
• продление срока службы.

Добиться максимального эффекта можно при условии, что работы выполняются на этапе строительства и охватывают как внутренние, так и наружные элементы конструкции. В этом случае гараж получает надежную защиту от воздействия всех возможных негативных факторов – осадков, грунтовых вод и капиллярной влаги, подтоплений. Но даже если этого не было сделано, защитить объект тоже можно: необходимо более тщательно все спланировать и правильно подобрать материалы для стен, пола, фундамента, кровли.

Особенности гидроизоляции стен, пола, потолка, кровли, фундамента

Конструктивные элементы подвергаются разному воздействию влаги, поэтому требуют особого подхода к обустройству защиты:

• Гидроизоляция фундамента — один из самых важных и технологически сложных этапов. Основание непосредственно контактирует с почвой, поэтому его следует надежно защитить от влаги. Работы направлены на защиту бетонного основания от воздействия грунтовых и атмосферных вод. Гидроизоляция уже эксплуатируемого гаража может потребоваться из-за неудачных проектных решений, которые стали причиной водопроницаемости фундамента, а также отсутствия качественной защиты, неправильной герметизации деформационных и холодных швов бетонирования, мест ввода коммуникаций. К снижению изоляционных свойств основания могут привести нарушения технологии заливки (например, бетон с примесями) или дефекты, возникшие в процессе эксплуатации: трещины, оголение арматуры. Для защиты используют все технологии изоляции – обмазочную снаружи и изнутри, оклеечную и проникающую.
• Пол и стены. Гидроизоляция необходима для защиты от капиллярной влаги и грунтовых вод. Этот этап проводится после защиты фундамента и предполагает комплекс изоляционных работ на наружных и внутренних стенах. Для этих целей используют обмазочную, проникающую и/или оклеечную изоляцию.
• Потолок. Требует защиты от протечек: вас могут залить соседи сверху, если гараж расположен в многоквартирном доме, или возможно появление влаги после дождя, если помещение имеет свою крышу. Работы лучше выполнять снаружи, а если это невозможно, используют оклеечные, проникающие и обмазочные составы.
• Кровля. На скатных крышах достаточно обустройства водостоков и качественного изоляционного слоя под основным покрытием. Плоская кровля нуждается в более надежной защите: это укладка мембран, наплавляемых или других изоляционных материалов.

Материалы для защиты пола и фундамента подбираются в зависимости от степени водопроницаемости грунта, уровня грунтовых вод и типа фундамента: свайный, ленточный, плитный. Также имеет значение материал стен – к примеру, высокопористые (кирпич, пено- и газоблок) сильно «тянут» влагу из основания. Гидроизоляция потолка и кровли выбирается исходя из уровня осадков, наклона крыши, особенностей стропильной конструкции.

Виды гидроизоляционных материалов и их характеристики

Для защиты от влаги фундаментов, стен, кровли и других элементов конструкции гаража можно использовать мембраны, мастики, напыляемые материалы, наплавляемые рулоны, цементно-полимерные смеси. Чтобы достичь защитного эффекта, оптимально комбинировать несколько технологий гидроизоляции:

• Инъекционная. В ее основе лежит введение микроцемента, полиуретановых и эпоксидных смол в искусственно созданные отверстия. С помощью специального насоса составы нагнетаются глубоко, надежно сцепляются с материалом фундамента или стен. Преимущество инъекционной гидроизоляции в ее способности связывать жидкость: при намокании она герметизирует поры и стыки.
• Полимерно-цементные и цементные смеси. Это «Скрепа М500», «Пенетрон Адмикс», гидропломбы «Ватерплаг» и «Пенеплаг» с высокой пластичностью. Ими можно заделывать щели, обрабатывать швы и коммуникационные входы. Составы отлично подходят для защиты подвалов, фундаментов, стен и потолков в гараже.
• Гидропрокладки «Пенебар». Их применяют для изоляции технологических швов в бетоне, а также для защиты от влаги мест введения инженерных коммуникаций – труб, кабель-каналов.
• Системы «Пенебанд» и «Пенепокси». Состоят из эластичной ленты («Пенебанд»), которая выдерживает значительную деформацию мест примыкания блоков в разных направлениях. «Пенепокси» представляет собой однокомпонентный полимерный клей, при застывании превращающийся в эластичную пленку. Используется для герметизации деформационных швов при ремонте заглубленных конструкций в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Сочетание разных материалов, методов и технологий эффективно предотвращает разрушительное воздействие проникающих через микротрещины осадков, сточных и грунтовых вод, которые постепенно подтачивают несущую конструкцию гаража. Мы подберем подходящий способ гидроизоляции в зависимости от условий местности, архитектурных особенностей здания, требований к помещению.

При выполнении работ важно четко соблюдать технологии. Даже незначительные ошибки вроде неправильного нанесения смеси или некачественной подготовки основания могут обернуться не только намоканием, но и разрушением всей конструкции. Поэтому такие ответственные работы лучше доверять профессионалам. Так вы будете уверены, что в гараже всегда сухо, тепло и комфортно, он простоит долгие годы без потеков, плесени и трещин.