Высокий уровень грунтовых вод — серьезная проблема для строительства и эксплуатации фундамента. Влага, находящаяся близко от поверхности, оказывает постоянное давление на основание, что способствует его быстрому разрушению. Кроме этого, грунтовые воды поднимаются в сезон дождей или таяния снега, создавая угрозу подтопления подвала или цокольного этажа. Влага легко проникает в незащищенный бетон, что снижает его прочность и долговечность. Игнорирование перечисленных факторов может привести к дорогостоящему ремонту или полной перестройке фундамента. Чтобы основание долго оставалось устойчивым и надежным, потребуется качественная гидроизоляция.
Требования к влагозащите
Гидроизоляция фундамента должна соответствовать ряду требований, которые отражены в профильных стандартах. Например, в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». При проведении работ нужно обеспечить хорошую адгезию используемого материала с обрабатываемой поверхностью и временную устойчивость к ультрафиолету.
Гидроизоляция должна отвечать следующим условиям:
- Сохранение свойств в случае удлинения или при раскрытии трещин.
- Поддержка нужной температуры и уровня влажности в помещениях.
- Защита от грунтовых вод фундамента и внутренних помещений.
- Стойкость к химическому и биологическому воздействию.
- Ремонтопригодность при получении повреждений.
Дополнительно материал должен защищать внутренние пространства от проникновения радиоактивных газов.
Методы обустройства влагозащиты
Гидроизоляция фундамента при высоком уровне грунтовых вод проводится с помощью нескольких технологий:
- Обмазочная — поверхность основания обрабатывается мастиками на основе битума с полимерными добавками. Создается несколько слоев, чтобы пресечь раскрытие трещин в будущем. Технология подходит для столбчатых фундаментов и конструкций, которые заглубляются в землю.
- Штукатурная — фундамент и наружные стены покрываются смесями на минеральной основе. Материалы эластичные, подходят для обработки монолитных фундаментов с внутренней стороны.
- Проникающая — на основание наносится смесь, которая глубоко просачивается в поры бетона, кристаллизуется и формирует
водонепроницаемый слой. Технология часто применяется вместе с обмазочной или оклеечной гидроизоляцией. Подходит для
устранения локальных протечек и ремонтп поврежденного фундамента с внутренней стороны. - Окрасочная — поверхность окрашивается текучими составами. Часто используется жидкая резина.
- Оклеечная — гидроизоляция создается с помощью рулонных материалов. Применяется рубероид, гидрофобные полотна и т. д. Изделия крепятся к поверхности с помощью клея или методом наплавления. Материалы могут наноситься поверх старой гидроизоляции.
- Инъекционная — внутрь конструкции закачивается ремонтный состав под давлением. Используются эпоксидные и полимерные смолы, акрилатные гели, а также растворы на основе полимерцемента.
Каждый метод отличается спецификой применения, имеет преимущества и недостатки, что нужно учитывать при планировании ремонта.
Ошибки гидроизоляции
Чтобы создать качественную влагозащиту, необходимо избегать следующих ошибок:
- 1. Неправильный выбор материалов — использование составов, не предназначенных для высокого уровня грунтовых вод. Применение дешевых продуктов с низкой устойчивостью к влаге. Игнорирование особенностей фундамента при подборе смесей.
- 2. Отсутствие дренажа или некачественный монтаж — пренебрежение установкой приведет к скоплению воды вокруг фундамента. При неправильном расчете уклона труб жидкость также будет застаиваться. Использование некачественных дренажных материалов приводит к быстрому засорению или разрушению системы.
- 3. Нарушение технологии нанесения гидроизоляции — игнорирование подготовки поверхности. Нанесение состава толстым слоем, что приводит к неравномерному высыханию и трещинам. Работа в неподходящих условиях (низкая температура или высокая влажность).
Также многие не учитывают сезонные изменения уровня грунтовых вод, в том числе подъем в весенний период или во время обильных осадков. Это приводит к неправильному проектированию гидроизоляции, что не позволит обеспечить качественную защиту.
Рекомендации специалистов
Эксперты советуют перед обустройством гидроизоляции провести геологические изыскания, чтобы определить уровень грунтовых вод и его сезонные колебания. Рекомендуется использовать качественные материалы с длительным сроком службы. Для реализации сложных проектов следует привлекать опытных мастеров — профессионалы знают, как адаптировать выбранную технологию к конкретным условиям. Кроме этого, сложные случаи требуют точных расчетов и опыта.
Следование перечисленным советам поможет сохранить целостность фундамента и избежать дорогостоящего ремонта.
